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设定担保物权的合同与担保物权相区分

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设定担保物权的合同与担保物权相区分

* 来源 : * 作者 : 四川宣汉律师
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                    设定担保物权的合同与担保物权相区分

      区分规则的拓展,设定用益物权的合同与用益物权的区分,设定担保物权的合同与担保物权的区分。合同作为履行依据,甲方向乙方借款,丙方与乙方约定以自有房屋担保该笔借款。并将房本交给你。未按约定办理抵押登记,借款到期后,甲无力偿偿,丙的房屋被法院另行查封,下列哪些表述是正确的?乙有权要求丙继续履行担保合同,办理房屋抵押登记。乙方有权要求丙以自身全部财产承担担保义务。乙方有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务。有权要求丙承担损害赔偿责任。第一说法正确民法典虽然规定依照被查封扣押监管的财产不得抵押,但民法典担保制度解释第37条,第2款前半段规定被查封,被扣押的财产,当事人可以签订抵押合同,也可以办理抵押登记,只是在解封解押之前,不能履行抵押权,因此说法正确。不应与担保合同债务人的全部财产继续履行担保义务,应当与担保服务合同,约定的财产价值系履行担保义务,本案中因为担保人自身的原因导致抵押人虽然办理抵押登记。但抵押权无法行使,而不是归责于担保人的原因导致。四川宣汉律师